Определение стоимости строительных работ
Определение стоимости строительных работ и составления сметно-строительной документации, подразумевается использование нескольких различных методов:
- ресурсный метод;
- базисно-индексный метод;
- ресурсно-индексный метод;
- базисно-компенсационный метод;
- Расчет на основе на данных об объектах-аналогах.
[profit1]
Ресурсный метод – это метод, основанный на калькулировании стоимости ресурсов в базисных или текущих ценах. Стоимость определяется из расчета потребности в следующих составляющих:
- Материалы и изделия,
- Конструкции,
- Эксплуатация строительных машин и механизмов,
- Затраты на труд рабочих
[profit1]
стоимость вышеуказанных ресурсов определяется на основе данных проекта, а также различными нормативными документами.
При комбинировании ресурсного метода и системы индексов цен, мы получаем ресурсно-индексный метод, в котором при расчете если есть цена, то она и применяется, а если нет, то к базисной величине применяют индекс изменения стоимости и включают в расчет.
Под базисно-индексным методом – понимают применение текущего или прогнозного индекса, к стоимости, которая определяется в базисном уровне цен.
[profit1]
Базисно-компенсационный метод, существовавший в начале 90-х, подразумевал суммирование сметной стоимости в базисном уровне и дополнительных затрат, которые были связаны с изменением цен на строительные ресурсы: технические, трудовые, материальные и др.
Расчет на основе на данных об объектах-аналогах, это стоимостные и ресурсные показатели зданий и (или) сооружений использующиеся при проектировании аналогичного объекта. Выбор данного метода составления строительно-сметной документации, зависит от наличия данных и требования нормативной документации.
[profit1]
