На основании Закона №300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь», можно сделать вывод что:
Консервация объекта незавершенного строительства
Под консервацией объектов незавершенного строительства подразумевают остановку строительства на сроки от 3-х месяцев до 3-х лет. Данная процедура оформляется в установленном порядке и, как правило, влечет расторжение договора строительства.
Более подробно все нюансы описаны в статье 62 вышеописанного закона, но мы рассмотрим несколько пунктов для представления общей картины процесса консервации объекта незавершенного строительства.
[profit1]
Согласно с пунктом 4 ст.62 при консервации объекта:
- прекращают производство строительных работ, которые были предусмотрены проектной документацией;
- проводят все необходимые мероприятия, которые обеспечат сохранность объекта;
- расторгают договор строительного подряда и завершают все расчеты с подрядчиком за выполненные работы;
- периодически осматривают уже законсервированный объект незавершенного строительства, чтобы обеспечить его сохранность и безопасность.
[profit1]
Решение о консервации объектов незавершенного строительства принимают на основании:
- в случае если в ходе строительства были выявлены несоответствия в соблюдении обязательных требований проекта и нормативных правовых документов;
- были выявлены дефекты в проектной документации которые требуют значимых изменений;
- при невозможности обеспечивать строительство стройматериалами и оборудованием, связанное с отсутствием у заказчика (застройщика) средств;
- по иным причинам которые предусмотрены законодательством.
[profit1]
Разрешение на консервацию объектов незавершенного строительства могут получить объекты, которые финансируются за счет:
- средств республиканского бюджета;
- средств местного бюджета;
- за счет других средств.
После того как было принято решение, заказчик (застройщик) в течении месяца со дня принятия решения обязаны проинформировать Госстройнадзор и местные распорядительные и исполнительные органы, в которых было получено разрешение на строительство.
[profit1]
Как писалось выше, максимальный срок консервации объектов незавершенного строительства – 3 года, следовательно после того как причины которые вызвали консервацию объектов незавершенного строительства будут устранены, принимают решение о возобновлении строительства и продолжают строительство объекта на основании Закона №300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь».
