Ответы в темах
-
Сообщения
-
в Инструкции по определению сметной стоимости строительства и составлению сметной документации, утвержденной постановлением Минстройархитектуры от 03.12.2007 № 25.
При расчете контрактной цены нужно учитывать все необходимые затраты подрядчика, в том числе и командировочные расходы. Это все еще раз прописать в договоре (контракте).
Про отклонения конкретно нигде не написано, что «НУЖНО», поэтому я бы делала так, если фактическая стоимость материалов меньше, чем сметная — то ставить отклонение. А если, фактическая стоимость больше, то оставлять сметную…ну это, чтоб вообще подстраховаться (в Вашем случае). А вообще ставить отклонение тоже. Но, так как Вы в договоре не предусмотрели отклонения, то фактическую стоимость (при условии, что она больше сметной), я бы не ставила, да и Заказчик Вам не должен пропускать… Но меньшую, все равно бы указала, если это бюджет.
Более подробно Вы можете прочитать в письме РНТЦ от 08.05.2013 № 09-1353 «Об экологическом налоге». Из него (письма) следует: «…таким образом, плата за размещение отходов как часть экологического налога включается в акты сдачи-приемки выполненных подрядной организацией работ (форма С-2) в раздел «Расчет стоимости работ в текущих ценах», независимо от того, кто является плательщиком налога, непосредственно подрядная организация или организация, оказывающая услуги по вывозу строительных отходов.»
Для более углубленного понимания, советую ознакомиться с ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ от 31 января 2014 г. № 88 «Об организации и проведении процедур закупок товаров (работ, услуг) и расчетах между заказчиком и подрядчиком при строительстве объектов»
Подрядные торги — это способ размещения заказов на выполнение работ, при кот. выбор генподрядчика со стороны заказчика производится на конкурсной основе. Цель проведения подрядных торгов в строительстве — это выбор подрядчика для выполнения работ по важным критериям, таким как: качество, надежность, своевременность и стоимость исполнения генподрядного договора.
Организатор переговоров может провести переговоры с каждым участником индивидуально или рассматривать предложения для переговоров на заседании конкурсной комиссии.
Если проводятся индивидуальные переговоры, то должны соблюдаться следующие требования:
— неразглашение ни одной из сторон переговоров третьим лицам любой информации, относящейся к переговорам;
— конфиденциальный характер переговоров между организатором и участником;
— выбор в процессе переговоров основного или альтернативного предложения участника в случае, если переговоры проводятся с правом подачи участниками альтернативных предложений.
Таким образом, следует понимать, что подрядные торги — это общая процедура, которая для более тщательного отбора претендентов, включает в себя проведение переговоров.<Здравствуйте! А как расконсервировать объект? Какие документы для этого нужны?>
Это начальный перечень документов:
— приказ руководителя организации (заказчика, застройщика) о расконсервации объекта незавершенного строительства;
— приказ руководителя (распоряжение) о проведении инвентаризации;
— приказ руководителя о создании комиссии по расконсервации;
— договор строительного подряда на работы по расконсервации;
— акт инвентаризации незавершенного капитального строительства по форме 3-инв;
— смету расходов на расконсервацию объекта.А также пакет документов, необходимых для продолжения строительных работ.
Процесс консервации:
1 — получить акты на консервацию;
2 — изготовить ведомости технических характеристик;
3 — согласовать акты во всех необходимых инстанциях;
4 — получить решения местного исполнительного комитета;
5 — изготовить технический паспорта на незавершённый объект.Заказчик, застройщик государственного строительного надзора и местный исполнительный и распорядительный орган (письменно), выдавший разрешение на строительство объекта.
Застройщиком, заказчиком совместно с генподрядчиком в течение 14 календарных дней, со дня принятия решения о консервации объекта незавершенного строительства, составляются:
— акт о консервации объекта незавершенного строительства;
— перечень работ и затрат, необходимых для обеспечения сохранности законсервированного объекта незавершенного строительства.Документы, необходимые для консервации:
— договор купли-продажи либо другой правовой документ;
— разрешение на строительство;
— решение о выделении земельного участка;
— паспорт застройщика;
— регистрационное удостоверение на земельный участок.точно не помню, по-моему в п.14 или 15
указано, что транспортные затраты определяются на основании калькуляции, расчитаной по форме согласно приложению 4 к настоящей Инструкции
